VvENET Amsterdam/MRA

Begin 2023 verzocht het Warmtebedrijf van Vattenfall aan top-VvE en energiedeskundige Laetitia Ouillet en VvENET bestuurder Dirk van der Woude een lunchlezing te willen houden over alle problemen die spelen bij de aanleg van stadswarmte in bestaande VvE gebouwen. Ook aanwezig was Marc van Gemert, in zijn gemeentelijke rol van Programmadirecteur Duurzame Toekomst Stad & Organisatie. Hij vond de bijdragen zo belangrijk (en alarmerend) dat hij herhaling verzocht voor een gehoor van gemeentelijke directeuren en beleidsambtenaren.  De bijeenkomst vond plaats op 17 oktober 2023 in het gemeentelijke vergadercentrum Stadstimmertuin. Hoofdgast was Stedelijk directeur en plv. gemeentesecretaris Thea de Vries, de directies R&D (verantwoordelijk voor duurzaamheid) en Wonen (verantwoordelijk voor de VvE-ondersteuning inzake isolatie & verduurzaming) bleken helaas grotendeels verhinderd. Naast ambtenaren van anderen gemeentelijke onderdelen was een groep VvE-bestuurders aanwezig, voo...

In AVB 3 meldden we dat de Hoge Raad besloot dat een aandeel in het Reservefonds belastingplichtig is. Vrijwel altijd staan de gelden van zo’n Fonds op een Nederlandse spaarrekening met op zijn best 1 à 1,5% rente. Het FD meldt nu dat de Fiscus aan die praktijk geen boodschap heeft. Men ziet dat aandeel als een hoog renderende “Overige Bezitting” waarbij wordt gerekend met een fictief rendement van 5,69% per jaar dat voor 32% wordt belast. Met een rekenvoorbeeld: iemand met een vermogen van meer dan €57.000 en een VvE-fonds-aandeel van €10.000 wordt aangeslagen voor een rendement van €569 en moet daarover dan €182 betalen.