VvENET Amsterdam/MRA

Een mevrouw had een kattennet aan haar balkon bevestigd – verboden bij dat gebouw. Dus kreeg ze een boete van haar VvE. Terecht, vond de kantonrechter, maar het Gerechtshof Amsterdam denkt daar toch anders over : een boete is een stevige straf, als VvE-bestuur moet je daar zéér zorgvuldig mee omgaan. In dit geval was mevrouw gewaarschuwd via een gewóne brief, niet aangetekend. Daarmee stond niet vast dat de waarschuwing was ontvangen. Het bestuur van de VvE kreeg procedureel ongelijk, de boete werd geschrapt. Vermoedelijk kreeg de kattenbezitster inmiddels een wél aangetekende brief – dat verbod op het kattennet zelf is immers niét vernietigd...

  Twee VvE’s in Zwolle renoveren hun gebouwen aan de Hogenkampseweg. Woningcorporatie SWZ is eigenaar van 38 van de 72 appartementen, de rest is particulier bezit.   Alle 72 woningen doen mee aan de renovatie. SWZ leidt het project. In een gezamenlijke ledenvergadering werd in februari besloten het project uit te voeren. Inmiddels is het besluit definitief. SWZ heeft met een renovatievoorstel het plan voorgelegd aan haar huurders, meer dan 70% ging akkoord. Tot voor kort was het vrijwel onmogelijk om een VvE-gebouw te verduurzamen, omdat VvE’s hier over het algemeen niet de financiële middelen voor hebben. Door een intensieve samenwerking tussen het bestuur van de VvE’s, SWZ, aannemer Heijmans en financier Energiefonds Overijssel werd verduurzaming mogelijk. Vrijwel alle leden van de VvE waren overtuigd van het belang tot verduurzaming. Dit leidde tot een bijna unaniem besluit voor verduurzaming. Het complete gebouw wordt geïsoleerd, het ventilatiesysteem vervangen, de meterka...

AVB columnist Claudia Siewers promoveerde in december 2022. Ze onderzocht of de verhouding tussen het eigendomsrecht en het verenigingsrecht in het appartementsrecht nog in balans is. In 2005 is de wet aangepast m.b.t. het wijzigen van de splitsingsakte. Dit is een uitgebreid proces, want de eigendomsrechten van de eigenaars moeten zijn gewaarborgd. In de praktijk blijkt het vaak ook een moeizaam proces. Het onderzoek richt zich op de vraag hoe het splitsingsakte makkelijker zou kunnen worden veranderd, bijvoorbeeld door de vereiste meerderheid te verlagen. De auteur wil de discussie openbreken over haars inziens te grote bescherming van niet-willende eigenaars. Het zeer leesbare proefschrift is nu te downloaden .

  A msterdam is pas aardgasvrij over 441 jaar   De afgelopen vier jaar (2019 t/m 2022) werden 3.356 woningen aardgasvrij. In dit tempo zijn alle Amsterdamse woningen, waarvan 60% een VvE-woning, pas over 441 jaar aardgasvrij. Deze traagheid laat opnieuw zien dat schromelijk wordt   onderschat hoe lastig de energietransitie is. In 2018 besloten GroenLinks , D66, PvdA en SP dat Amsterdam in 2040 aardgasvrij zou moeten zijn. In 2022 hielden PvdA, GL en D66 stevig vast aan dat besluit. Al die jaren zijn tientallen ambtenaren bezig met plannen maken. Ook veel VvE’s weten inmiddels na jaren aansporing door die ambtenaren hoe moeilijk het is om zelfs maar te beginnen aan de weg naar aardgasvrije woningen.   Nog 17 jaar   Al over 17 jaar is het 2040 en er zijn nog zo’n 370.000 woningen te doen. Je kunt dan ook prima uitrekenen hoeveel er gedaan moet worden: 22.000 woningen per jaar en 1.800 per maand (en 60 per dag). De afgelopen vier jaar lag het tempo met...