VvENET Amsterdam/MRA

Berenschot: Amsterdamse energie- en klimaatambities dreigen te stranden op juridische realiteit VvE's AMSTERDAM, 19 november 2025 VvENET pleit voor een 'Amsterdamse VvE Wasstraat' - een gemeentelijke service waar de 25.000 Amsterdamse VvE's hun plannen kunnen toetsen aan hun splitsingsakte. Dit geeft VvE's direct duidelijkheid over juridische blokkades en oplossingen, zonder te wachten op toekomstige wetgeving. De stichting dringt hier op aan nu onderzoeksbureau Berenschot vaststelt dat de meeste VvE's eerst hun Splitsingsakte moeten laten aanpassen voordat ze kunnen isoleren of overstappen op warmtepompen of een warmtenet. In Amsterdam, waar 56% van alle woningen bij een VvE hoort, bedreigt dit de lopende gemeentelijke isolatie- en warmteprogramma's. Berenschot waarschuwt in een zeer recent aan de Tweede Kamer verzonden rapport expliciet dat klimaatdoelen "onder druk staan" door deze juridische blokkades. Het bureau keek specifiek naar aansluit...

Raadsadres aan fracties in de gemeenteraad van Amsterdam Amsterdam, 19 november 2025 Berenschot: Amsterdamse isolatie- en energieambities stranden op juridische realiteit VvE's VvENET vraagt gemeente om VvE Wasstraat Geachte raadsleden, Recent ontving de Tweede Kamer een cruciaal rapport van Berenschot dat een pijnlijke waarheid bloot legt: Amsterdam's energie- en klimaatplannen dreigen te stranden op de juridische werkelijkheid van 25.000 VvE's, samen 56% van alle Amsterdamse woningen. De kern ligt in de splitsingsakten - het juridische fundament van elk appartementengebouw. Deze akten uit de jaren '60-'90 "verstenen" gebouwen in hun oorspronkelijke staat. Voor veel zaken is 100% instemming van alle eigenaren plus goedkeuring van alle hypotheekbanken vereist. Eén tegenstemmer kan jaren van plannen blokkeren. Amsterdamse VvE's hebben snel duidelijkheid nodig, VvENET pleit daarom voor een 'VvE Wasstraat'.   Kernproblemen: ·        Grootschalige...

Een recente rechtbankuitspraak onderstreept een fundamentele waarheid over het wonen in een appartementencomplex: het vereist de bereidheid om rekening met elkaar te houden. De essentie van VvE-wonen Wonen in een Vereniging van Eigenaars betekent deel uitmaken van een gemeenschap. Je bent weliswaar eigenaar van je eigen woning, maar tegelijkertijd ben je medeverantwoordelijk voor het gebouw en gebonden aan gezamenlijke besluitvorming. Die balans tussen individuele eigendom en collectieve verantwoordelijkheid vormt de kern van het VvE-stelsel. Een recente uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland (3 november 2025) illustreert helder wat er gebeurt wanneer een eigenaar die balans uit het oog verliest. De zaak in grote lijnen De casus betrof een appartementseigenaar die weigerde mee te werken aan een verduurzamingsproject dat de VvE na zorgvuldig overleg had besloten. De besluiten waren rechtsgeldig genomen tijdens ledenvergaderingen in januari en februari 2025, waarbij alle eigenaren ins...

Het Berenschot-rapport waar VvENET al maanden op wacht, is voortijdig uitgelekt via De Telegraaf . De conclusie van de onderzoekers zijn zorgwekkend: tot ruim 70 procent van alle VvE's moet (uiteindelijk) de splitsingsakte wijzigen om o.a. verduurzaming mogelijk te maken. Voor Amsterdam – met zijn Europees record aan VvE-woningen – zijn de gevolgen dramatisch.  We publiceerden onze zorgen dan ook  al eerder .  Twee leden van onze Raad van Advies waren betrokken bij de totstandkoming van dit rapport. We waren ons daarom al aan het beraden over oplossingsrichtingen voor dit grote probleem. Die zullen we de komende dagen presenteren en waar mogelijk ook met het gemeentebestuur delen.  De cijfers spreken boekdelen. In Amsterdam valt liefst 56% van de woningvoorraad onder een van de circa 25.000 VvE's. Dat is een Europees record. Landelijk ligt dat percentage veel lager: ongeveer 1,4 miljoen van de 8 miljoen woningen. Dit maakt Amsterdam uniek kwetsbaar voor de juridisc...