VvENET Amsterdam/MRA

Wat betekent voor Amsterdam het nieuwe SEO-rapport   'V erduurzaming woningen en lagere inkomens. Analyse verduurzamingsopgaven huiseigenaren met lagere inkomens (in een VvE)' In het kort SEO Economisch Onderzoek telde hoeveel eigenaren in een VvE een lager inkomen hebben én in een woning wonen die verduurzaamd moet worden. Landelijk gaat het om een op de vijf eigenaar-bewoners. Dat klinkt zorgwekkend, maar de groep die echt nergens geld vandaan kan halen, is veel kleiner. Wie weinig spaargeld heeft, heeft meestal wel overwaarde. Het probleem is vaak niet armoede, maar dat die overwaarde moeilijk in geld is om te zetten. En dat wordt steeds lastiger. Rabobank en Obvion tellen vanaf maart 2027 het pensioeninkomen mee vanaf vijftien jaar vóór de AOW-leeftijd, dus rond je 52e. Wie daardoor minder kan lenen, moet kiezen: geld achter de hand houden voor zichzelf, of meebetalen aan het gebouw. In Amsterdam staat 57 procent van alle woningen in een VvE. Eigen...

Voor wie écht de diepte in wil met VvE-data over Amsterdam is dit een leuk cadeau: 138 pagina's met gedetailleerde informatie over onderstaande onderwerpen. De bundel, nu met de meest actuele CBS cijfers met peildatum 1-1-2025 staat hier voor je klaar . Leeswijzer — wat de acht kerncijfers betekenen: 1 tot 4 — omvang, vindbaarheid en ouderdom 1. Woningen en VvE’s. Het aantal woningen in de buurt, het aantal daarvan dat in een VvE valt, en het aandeel dat dit is van de totale woningvoorraad. Het totale woningaantal per buurt is een afgeleide: het CBS publiceert in dit werkboek het aandeel VvE-woningen in de woningvoorraad; het totaal volgt daaruit. Afgerond op honderdtallen. 2. Grootteverdeling. Het aantal VvE’s per adresklasse (1 tot 3, 4 tot 6, ..., meer dan 500 adressen). De dominantie van kleine VvE’s heeft directe gevolgen voor toegang tot financiering: het Warmtefonds kent een aparte regeling voor kleine VvE’s met smallere voorwaarden dan de grote-VvE-lening. 3. K...

In het kort Nederland telt 149.625 Verenigingen van Eigenaren met minstens één woning. Daarin wonen ruim anderhalf miljoen huishoudens, ongeveer een vijfde van alle woningen in het land. Voor die VvE's bestaan subsidies en leningen. Het Nationaal Warmtefonds verstrekte in 2025 voor 232 miljoen euro aan VvE-leningen. Gemeenten hebben eigen regelingen. Op papier is er dus geld. Wij hebben uitgerekend hoeveel VvE's dat geld daadwerkelijk kunnen krijgen. De uitkomst: tussen de vier en negen procent . Dat zijn 6.000 tot 13.000 verenigingen van de bijna 150.000. Voor Amsterdam ligt het iets gunstiger, op vijf tot tien procent. De oorzaak ligt de voorwaarden voor financiering die elk op zichzelf redelijk zijn. Samen sluiten zij het overgrote deel van de VvE's uit. De zwaarste voorwaarde staat helemaal vooraan en is verrassend basaal: sta je ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Sinds december 2025 weten we dat 54,8 procent van de Nederlandse VvE's dat niet is. ...

In het kort Het CBS publiceerde donderdag 13 augustus 2026 nieuwe cijfers over Verenigingen van Eigenaren, VvE's, met peildatum 1 januari 2025. Wij hebben ze meteen voor Noord-Holland uitgewerkt tot een bundel met een pagina voor elk van de 44 gemeenten . Drie dingen springen eruit. Noord-Holland heeft, samen met Zuid-Holland, het grootste aandeel gesplitst woningbezit van het land. Dertig procent van alle woningen hoort tot een VvE, tegen negentien procent landelijk. Dat zijn 431.970 woningen en 262.130 eigenaren. 45 procent van de VvE's is niet te vinden. Zij staan niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Buiten Amsterdam loopt dat op tot 54 procent. De verenigingen zijn klein. Van de verenigingen met meer dan één eigenaar telt 71 procent er twee tot vijf. Ruim zesduizend bestaan uit precies twee woningen. Een woning met een vergadering erin Wie een appartement koopt, koopt geen afgebakend stuk vastgoed. Hij koopt een appartementsrecht: een aandeel in het hele gebouw...

Waarom woningen in VvE's nooit meer worden vervangen — en de vernieuwing ernaast maakt dat steeds schrijnender zichtbaar. Notitie voor de wereld van volkshuisvesting: wethouders, raadsleden, ambtenaren, deskundigen en betrokken partijen. VvENET Amsterdam/MRA — juni 2026 - Bijlage: Feitenkaart "De onvervangbare voorraad" (versie 1.1), met alle cijfers en bronnen  1.   Gebit? Waar gáát dit over? In veel grote Nederlandse steden staan duizenden woongebouwen die niet meer vervangen kunnen worden. Niet door geldgebrek — door het recht. Straks zijn zij de zwarte tanden in een verder stralende lach. Een gebouw is als een gebit. Het vraagt onderhoud — soms een vulling, soms een kroon, soms moet er een kies worden getrokken en vervangen. Maar wat als dat laatste juridisch onmogelijk is geworden? Neem een doorsnee woongebouw van 70 tot 100 jaar oud. Eén eigenaar — corporatie of belegger — kan op enig moment de knoop doorhakken: grondig renoveren óf plaatsmaken voor nieuwbouw. H...