VvENET Amsterdam/MRA

Een recente uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam maakt definitief een einde aan een veelvoorkomende discussie binnen VvE's: rookgasafvoeren van individuele CV-ketels zijn gemeenschappelijk, niet privé. Voor veel VvE's betekent dit dat ze per appartement  al gauw 1000 euro en meer  extra moeten sparen in hun Meer Jaren OnderhoudsPlanning MJOP. In Amsterdam, met ca. 270.000 VvE-woningen met merendeels verwarming op aardgas gaat het dan al snel om tientallen miljoenen verschil. De casus In een Amsterdams appartementencomplex met 281 appartementen ontstond discussie over de rookgasafvoeren. De VvE nam in april 2024 het besluit dat rookgasafvoeren "feitelijk als privé zaak" moesten worden beschouwd. Eén appartementseigenaar was het daar niet mee eens en stapte naar de rechter. De kantonrechter verklaarde de besluiten nietig. De VvE ging in hoger beroep, maar ving ook daar bot: op 25 november 2025 bekrachtigde het Gerechtshof Amsterdam de uitspraak. De kern van het ...

Op 27 november 2025 kwam het rapport van Berenschot over verduurzaming, VvE's en splitsingsaktes aan de orde in de Raadscommissie Duurzaamheid . Reden voor VvENET om ook daar te pleiten voor het oprichten van de door ons voorgestelde VvE Wassstraat . Onderstaand de inspreektekst of bekijk het videofragment   met bijdrage en vragen van raadsleden van D66, GL, VVD en PvdA. Of lees de transscriptie .  De feitelijke behandeling van het onderwerp is doorgeschoven naar de Commissievergadering van 8 januuari 2026. ----------------- Goedemorgen geachte raadsleden,  Ik ben provincieambtenaar, hiervoor 41 jaar Amsterdamse ambtenaar. Mijn woning is onderdeel van een VvE in Osdorp. Niet uniek: 56% van alle woningen in Amsterdam hoort bij een VvE. En dat is wél uniek. Geen stad in Europa heeft zoveel VvE-woningen. Ik ben voorzitter van VvEnet. Een stichting voor kennisuitwisseling tussen VvE’s. We publiceerden het boek ‘ de Lange Hordenloop ’ [gratis download] , dat beschrijft hoe tw...

Foto: Michielverbeek - Eigen werk, CC BY-SA 4.0 Recent stelde het Rotterdamse gemeenteraadslid mevrouw Ingrid van Wifferden (D66) schriftelijke vragen over verduurzaming van VvE's. Het raadslid maakte na een item van BNR zich zorgen over het vastlopen van de verduurzaming van VvE's. Inmiddels heeft het Rotterdamse College antwoorden gezond, die gaven ons aanleiding het raadslid onderstaande brief te sturen. De kern: rapport Berenschot toont aan dat in veel meer situaties moet worden aangepast dan het bestuur van Rotterdam denkt. Vandaar deze passage in onze brief:  "Dat in de Rotterdamse praktijk momenteel geen aktes worden aangepast voor warmtenetaansluitingen, betekent niet dat dit juridisch correct is – als VvENET denken we dat hier een al dan niet bewust risico wordt genomen." Overigens valt ons al jarenlang op hoe intensief de gemeente Rotterdam en de Stichting VvE010 er breed van alles aan doen om alle VvE's en in het bijzonder kwetsbare VvE's aldaar...

Berenschot: Amsterdamse energie- en klimaatambities dreigen te stranden op juridische realiteit VvE's AMSTERDAM, 19 november 2025 VvENET pleit voor een 'Amsterdamse VvE Wasstraat' - een gemeentelijke service waar de 25.000 Amsterdamse VvE's hun plannen kunnen toetsen aan hun splitsingsakte. Dit geeft VvE's direct duidelijkheid over juridische blokkades en oplossingen, zonder te wachten op toekomstige wetgeving. De stichting dringt hier op aan nu onderzoeksbureau Berenschot vaststelt dat de meeste VvE's eerst hun Splitsingsakte moeten laten aanpassen voordat ze kunnen isoleren of overstappen op warmtepompen of een warmtenet. In Amsterdam, waar 56% van alle woningen bij een VvE hoort, bedreigt dit de lopende gemeentelijke isolatie- en warmteprogramma's. Berenschot waarschuwt in een zeer recent aan de Tweede Kamer verzonden rapport expliciet dat klimaatdoelen "onder druk staan" door deze juridische blokkades. Het bureau keek specifiek naar aansluit...

Raadsadres aan fracties in de gemeenteraad van Amsterdam Amsterdam, 19 november 2025 Berenschot: Amsterdamse isolatie- en energieambities stranden op juridische realiteit VvE's VvENET vraagt gemeente om VvE Wasstraat Geachte raadsleden, Recent ontving de Tweede Kamer een cruciaal rapport van Berenschot dat een pijnlijke waarheid bloot legt: Amsterdam's energie- en klimaatplannen dreigen te stranden op de juridische werkelijkheid van 25.000 VvE's, samen 56% van alle Amsterdamse woningen. De kern ligt in de splitsingsakten - het juridische fundament van elk appartementengebouw. Deze akten uit de jaren '60-'90 "verstenen" gebouwen in hun oorspronkelijke staat. Voor veel zaken is 100% instemming van alle eigenaren plus goedkeuring van alle hypotheekbanken vereist. Eén tegenstemmer kan jaren van plannen blokkeren. Amsterdamse VvE's hebben snel duidelijkheid nodig, VvENET pleit daarom voor een 'VvE Wasstraat'.   Kernproblemen: ·        Grootschalige...