VvENET Amsterdam/MRA

   TL;DR: in het kort De Raad van State heeft op 31 augustus 2026 zijn advies gepubliceerd over het besluit dat gemeenten in staat moet stellen buurten van het aardgas af te halen. Het oordeel is hard: neem dit besluit zo niet. De rekenregels voor betaalbaarheid zijn te ingewikkeld, ze beloven bewoners een zekerheid die ze niet kunnen waarmaken, en bij de drempel van 70% blijft een groep huishoudens over voor wie de overstap mogelijk niet betaalbaar is — zonder dat duidelijk is wat gemeenten met die groep moeten. Voor VvE's is de verleiding groot om daar één conclusie uit te trekken: het gaat niet door, we wachten af. Dat is de duurste conclusie die u kunt trekken, en deze post legt uit waarom. Wat er wél vaststaat. Het advies bevat een tijdpad met vier data die in geen enkele VvE-voorlichting staan. Uiterlijk 31 december 2027 stelt elke gemeente haar eerste warmteprogramma vast — dat wordt nú geschreven, en daarin staat welke buurten in beeld komen. Uiterlijk 31 december 203...

Voor wie écht de diepte in wil met VvE-data over Amsterdam is dit een leuk cadeau: 138 pagina's met gedetailleerde informatie over onderstaande onderwerpen. De bundel, nu met de meest actuele CBS cijfers met peildatum 1-1-2025 staat hier voor je klaar . Leeswijzer — wat de acht kerncijfers betekenen: 1 tot 4 — omvang, vindbaarheid en ouderdom 1. Woningen en VvE’s. Het aantal woningen in de buurt, het aantal daarvan dat in een VvE valt, en het aandeel dat dit is van de totale woningvoorraad. Het totale woningaantal per buurt is een afgeleide: het CBS publiceert in dit werkboek het aandeel VvE-woningen in de woningvoorraad; het totaal volgt daaruit. Afgerond op honderdtallen. 2. Grootteverdeling. Het aantal VvE’s per adresklasse (1 tot 3, 4 tot 6, ..., meer dan 500 adressen). De dominantie van kleine VvE’s heeft directe gevolgen voor toegang tot financiering: het Warmtefonds kent een aparte regeling voor kleine VvE’s met smallere voorwaarden dan de grote-VvE-lening. 3. K...

In het kort Nederland telt 149.625 Verenigingen van Eigenaren met minstens één woning. Daarin wonen ruim anderhalf miljoen huishoudens, ongeveer een vijfde van alle woningen in het land. Voor die VvE's bestaan subsidies en leningen. Het Nationaal Warmtefonds verstrekte in 2025 voor 232 miljoen euro aan VvE-leningen. Gemeenten hebben eigen regelingen. Op papier is er dus geld. Wij hebben uitgerekend hoeveel VvE's dat geld daadwerkelijk kunnen krijgen. De uitkomst: tussen de vier en negen procent . Dat zijn 6.000 tot 13.000 verenigingen van de bijna 150.000. Voor Amsterdam ligt het iets gunstiger, op vijf tot tien procent. De oorzaak ligt de voorwaarden voor financiering die elk op zichzelf redelijk zijn. Samen sluiten zij het overgrote deel van de VvE's uit. De zwaarste voorwaarde staat helemaal vooraan en is verrassend basaal: sta je ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Sinds december 2025 weten we dat 54,8 procent van de Nederlandse VvE's dat niet is. ...

Meer dan de helft van alle woningen in Amsterdam hoort bij een Vereniging van Eigenaren. Per 1 januari 2025 gaat het om 276.295 woningen, 57 procent van de hele voorraad, verdeeld over 25.045 VvE's. Wie een appartement koopt, koopt een aandeel in het hele gebouw en is daardoor lid van de VvE - en meteen medeverantwoordelijk voor het dak, de gevel, de fundering en de installaties. In een overleg met buren met heel verschillende portemonnees, levensfases en plannen. Ondertussen komt een groeiende stapel maatschappelijke opgaven bij diezelfde vergadering terecht: isolatie en verduurzaming, funderingsherstel, brandveiligheid, laadpunten, illegale verhuur. Aanstaande donderdag bespreekt de gemeenteraad de VvE opgave, mede aan de hand van VvENET0-inbreng . Slechts 3% simpel Amsterdam telt 25.045 Verenigingen van Eigenaren met samen 276.295 woningen: 57 procent van de stad. Maar in slechts 4.985 van die VvE's — 15.245 woningen, 3 procent van de voorraad — is een besluit over isol...

Wie met VvE's bezig is kijkt graag naar Rotterdam, hoe in de Stichting VvE-010 de woningcorporaties en de gemeente eendrachtig samenwerken. Hun site bevat hoge kwaliteit informatie. Ook zijn ze actief bezig om VvE's kennis en ervaring te laten delen : samen weet je meer. Waar bijvoorbeeld Amsterdam koos voor een versnipperde aanpak vanuit meerdere gemeentelijke diensten en stedelijke instellingen heeft de Rotterdamse VvE één loket, één informatiebank en één samenwerkingssite. Die bundeling van gemeente en corporaties is vanuit Amsterdam met zijn vele tienduizenden woningen in gemengde koop- en sociale huur-VvE's een aanlokkelijk alternatief. Met veel plezier geven we als dank voor al hun inspiratie graag iets terug aan Rotterdam: de tweede editie van een uitvoerige informatiebundel met veel Rotterdamse VvE-cijfers.

Na de overzichten over  alle stadsdelen en Weesp hebben we ook met de nieuwste CBS-cijfers over VvE's een overzicht gemaakt over geheel Amsterdam . Kerncijfers per 1-1-2025:  in Amsterdam kwamen e r in 2024 ruim 5.000 VvE woningen bij.  De stad telt nu >276.000 woningeen in  >25.000 VvE's - ofwel zo ongeveer het hele jaaraccres landt in een VvE.  Volgens kringen in Den Haag is Amsterdam op weg van de nu 57% VvE-woningen naar in of zelfs al voor 2040 liefst 70%. VvE issues buiten beeld In de nieuwe bundels ook aandacht voor issues die tot voor zeer kort overal 'onder de radar' bleven: risico op nietigheid en schadeaansprakelijkheid gemeente : zoals ook al genoemd en toegelicht in onze schriftelijke inspraak van januari jl hebben we in de aanloop naar de Wasstraat diverse splitsingsakten bekeken van VvE's die zowel hebben verduurzaamd als daarbij door of namens de gemeente werden begeleid. Cumulatief gaat het om nabij de 100 miljoen euro aan inve...

In het kort Het CBS publiceerde donderdag 13 augustus 2026 nieuwe cijfers over Verenigingen van Eigenaren, VvE's, met peildatum 1 januari 2025. Wij hebben ze meteen voor Noord-Holland uitgewerkt tot een bundel met een pagina voor elk van de 44 gemeenten . Drie dingen springen eruit. Noord-Holland heeft, samen met Zuid-Holland, het grootste aandeel gesplitst woningbezit van het land. Dertig procent van alle woningen hoort tot een VvE, tegen negentien procent landelijk. Dat zijn 431.970 woningen en 262.130 eigenaren. 45 procent van de VvE's is niet te vinden. Zij staan niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Buiten Amsterdam loopt dat op tot 54 procent. De verenigingen zijn klein. Van de verenigingen met meer dan één eigenaar telt 71 procent er twee tot vijf. Ruim zesduizend bestaan uit precies twee woningen. Een woning met een vergadering erin Wie een appartement koopt, koopt geen afgebakend stuk vastgoed. Hij koopt een appartementsrecht: een aandeel in het hele gebouw...

Update 15-08-2026: bundels aangepast aan op 13-08 gepubliceerde VvE-cijfers met peildatum 01-01-2025 Recent traden in de zeven Amsterdamse stadsdelen en Weesp nieuwe commissies en nieuwe dagelijks besturen aan. In het verleden kregen de VvE's op dit bestuursniveau niet altijd even veel aandacht. Toch vormen woningen in VvE's vrijwel overal (bijna) de meerderheid van het geheel. Gelukkig publiceert CBS veel VvE-cijfers op buurtniveau - en als je die goed combineert ken je de cijfers op Stadsdeel- en Weesp niveau. VvENET heeft dat gedaan en met enige trots presenteren we de acht informatiebundels. Grote verschillen Klik op de naam van stadsdeel of stadsgebied om de bestanden op te halen.  Eigenlijk zijn er qua VvE's drie soorten stadsdelen: de versnipperde vooroorlogse stad — Centrum , West en Zuid . Samen 142.110 VvE-woningen in 19.785 verenigingen. Daar staat tegenover de grootschalige naoorlogse stad — Nieuw-West , Noord en Zuidoost . Samen 80.540 VvE-woningen in slechts 1...

Waarom woningen in VvE's nooit meer worden vervangen — en de vernieuwing ernaast maakt dat steeds schrijnender zichtbaar. Notitie voor de wereld van volkshuisvesting: wethouders, raadsleden, ambtenaren, deskundigen en betrokken partijen. VvENET Amsterdam/MRA — juni 2026 - Bijlage: Feitenkaart "De onvervangbare voorraad" (versie 1.1), met alle cijfers en bronnen  1.   Gebit? Waar gáát dit over? In veel grote Nederlandse steden staan duizenden woongebouwen die niet meer vervangen kunnen worden. Niet door geldgebrek — door het recht. Straks zijn zij de zwarte tanden in een verder stralende lach. Een gebouw is als een gebit. Het vraagt onderhoud — soms een vulling, soms een kroon, soms moet er een kies worden getrokken en vervangen. Maar wat als dat laatste juridisch onmogelijk is geworden? Neem een doorsnee woongebouw van 70 tot 100 jaar oud. Eén eigenaar — corporatie of belegger — kan op enig moment de knoop doorhakken: grondig renoveren óf plaatsmaken voor nieuwbouw. H...