VvENET Amsterdam/MRA

Een recente studie heeft aangetoond dat huiseigenaren, vooral die in gemengde complexen waar zowel huur- als koopwoningen zijn, worstelen met de betaalbaarheid van hun energierekeningen. Deze complexen, waar eigenaren verenigd zijn in VvE's, ondervinden significante hindernissen bij het investeren in duurzaamheidsmaatregelen, wat leidt tot hogere energiekosten en toenemende frustraties onder bewoners. De studie   (PDF!), uitgevoerd door Anisha Jagernath Msc. en Dr. Sara Özogul, onderzoekt de complexe dynamiek van gemengd woningbezit in de context van de Nederlandse energiecrisis. Sinds de energieprijzen in 2021 en 2022 de pan uit rezen, hebben huiseigenaren in Groningen het bijzonder moeilijk gevonden om hun energiekosten te beheersen. Veel van deze complexen bestaan uit een combinatie van sociaal verhuurde woningen en koopwoningen, waarbij elke investering in bijvoorbeeld isolatie of zonne-energie afhankelijk is van collectieve besluitvorming binnen de VvE. We zitten vast "He...

Uit de recent gepubliceerde ‘ Monitor SVVE en NWF voor VvE’s 2023 ’ van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) nog onvoldoende gebruikmaken van de beschikbare subsidies voor verduurzaming. De Subsidieregeling Verduurzaming voor VvE’s (SVVE) en de Energiebespaarleningen van het Nationaal Warmtefonds (NWF) kunnen beter gevonden worden - immers ruim 1,5 miljoen woningen komen in aanmerking voor deze regelingen.  Het onderzoek heeft de vele in 2024 doorgevoerde verbeteringen nog niet kunnen meten. H et huidige onderzoek geeft aan dat in 2023 ca. 0,58% van de VvE’s de SVVE-subsidie heeft aangevraagd, met een gemiddelde subsidie van €860 per woning, voornamelijk voor woningen gebouwd tussen 1945 en 1975. Ook de Energiebespaarleningen van het NWF werden nog onvoldoende gevonden, met 0,2% van de in aanmerking komende woningen die een lening hebben afgesloten, met een gemiddeld geleend bedrag van €17.670. De populairste verduurzamingsmaatr...

In de aanloop naar 2030 streeft Nederland ernaar 30% van alle woningen aan te sluiten op collectieve warmte als onderdeel van haar klimaatdoelen. Echter, de beoogde uitbreidingen van warmtenetten liepen vast, wat aanleiding gaf tot het aanvragen van een cruciaal advies door klimaatminister Sophie Hermans. Advies: koop bestaande netwerken op Het advies, opgesteld door de onafhankelijke verkenner Frans Rooijers, van 1999 tot 2024 algemeen directeur van CE Delft , kwam te midden van groeiende frustraties over stijgende kosten en samenwerkingsproblemen, zoals blijkt uit de situatie in Amsterdam waar een samenwerking tussen woningcorporaties, de gemeente en Vattenfall spaak liep. Rooijers stelt voor dat de rijksoverheid commerciële warmtenetten opkoopt om de verduurzaming weer op gang te brengen, met name door bedrijven zoals Vattenfall, Eneco, en Ennatuurlijk van hun netwerken te ontlasten​ Belangenconflict gemeenten? ​Een van de kernproblemen bij de uitbreiding van warmtenetten is de pot...

Problemen bij Bankrekeningen VvE's: Oproep tot Soepeler Toezicht Vereniging Eigen Huis heeft een dringende oproep gedaan aan minister Heinen van Financiën om het toezicht op bankrekeningen voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) te versoepelen. Dit volgt na talloze klachten via het meldpunt ‘Problemen met het openen van een VvE-rekening’, waar in slechts één maand tijd 445 reacties binnenkwamen. Maar liefst 45% van de VvE’s ervaart grote problemen bij het openen van een bankrekening, waarvan 30% zelfs een regelrechte afwijzing kreeg. Ingewikkelde Bankprocedures en Hun Impact  De strikte bankcontroles, ontworpen om witwassen en de financiering van terrorisme tegen te gaan, lijken averechts te werken voor VvE's. Vele VvE-bestuurders, vaak bewoners die zich vrijwillig inzetten, moeten door een trage en complexe bureaucratische molen om een rekening te kunnen openen. Dit is problematisch, aangezien het wettelijk verplicht is om als VvE een (spaar)rekening te hebben voor onderhoud e...

In het streven naar een duurzamere toekomst voor woongebouwen beheerd door Verenigingen van Eigenaars (VvE’s), heeft het recente onderzoek, uitgevoerd door Atlas Research in opdracht van het Wetenschappelijk Onderzoek- en Documentatiecentrum (WODC), licht geworpen op de praktische uitvoering van de Wet verbetering functioneren VvE’s. Deze wet, die sinds 1 januari 2018 van kracht is, had als doel de bedrijfsvoering van VvE’s te optimaliseren en tegelijkertijd een impuls te geven aan de verduurzaming van de gebouwen die zij beheren. Aanleiding Onderzoek De aanleiding voor dit onderzoek was de door de voormalige minister van Binnenlandse Zaken opgestelde versnellingsagenda voor de verduurzaming van gebouwen, waarbij onderzocht werd of een Duurzaam MeerjarenOnderhoudsPlan (DMJOP) een toegevoegde waarde zou bieden bovenop het bestaande MeerjarenOnderhoudsPlan (MJOP). Resultaten Onderzoek De resultaten onthullen dat de implementatie van de wet heeft geleid tot een toename van VvE’s die besch...

 Iedereen die in VvE woont kent het verschijnsel: de ALV waar onvoldoende quorum is en daarom geen besluiten genomen kunnen worden. Mits je de juiste splitsingsakte hebt zit er dan meer één ding op: een paar weken later een tweede ALV houden, waar de quorum eis niet geldt. Er zijn VvE's die de eerste vergadering structureel overslaan en meteen de tweede vergadering houden. Vraag is of dat eigenlijk wel mag - op basis van de splitsingakten en modelregelementen zou je denken van niet.  Een Rotterdamse rechter ziet dat anders: een VvE die het altijd al fout deed mag daarmee doorgaan. Verbazend, vond ook Nederland VvE en ze hebben het uitgezocht. Meer bij NederlandVvE