Eigenaren in gemengde VvE's in de knel met Energierekeningen

Een recente studie heeft aangetoond dat huiseigenaren, vooral die in gemengde complexen waar zowel huur- als koopwoningen zijn, worstelen met de betaalbaarheid van hun energierekeningen. Deze complexen, waar eigenaren verenigd zijn in VvE's, ondervinden significante hindernissen bij het investeren in duurzaamheidsmaatregelen, wat leidt tot hogere energiekosten en toenemende frustraties onder bewoners.

De studie (PDF!), uitgevoerd door Anisha Jagernath Msc. en Dr. Sara Özogul, onderzoekt de complexe dynamiek van gemengd woningbezit in de context van de Nederlandse energiecrisis. Sinds de energieprijzen in 2021 en 2022 de pan uit rezen, hebben huiseigenaren in Groningen het bijzonder moeilijk gevonden om hun energiekosten te beheersen. Veel van deze complexen bestaan uit een combinatie van sociaal verhuurde woningen en koopwoningen, waarbij elke investering in bijvoorbeeld isolatie of zonne-energie afhankelijk is van collectieve besluitvorming binnen de VvE.

We zitten vast

"Het grootste probleem is dat we gezamenlijk moeten beslissen over grote investeringen, en niet iedereen ziet het nut of heeft de middelen om bij te dragen," klaagt een gefrustreerde VvE-beheerder. "Soms voelt het alsof we vastzitten en niets kunnen veranderen aan onze situatie."

Problemen gemengde VvE's niet gezien

De onderzoekers benadrukken dat ondanks nationale beleidsmaatregelen om energiezuinigheid te bevorderen, de unieke uitdagingen van gemengde complexen vaak over het hoofd worden gezien. Er is een dringende behoefte aan specifieke beleidsmaatregelen die deze groep huiseigenaren ondersteunen, met name door kennis over duurzaamheid te vergroten en de besluitvorming binnen VvE's te vereenvoudigen.

De resultaten van de studie roepen op tot actie van zowel de lokale overheid als woningbouwverenigingen om de implementatie van duurzaamheidsmaatregelen te versnellen. Dit zou niet alleen helpen bij het verlagen van de energierekeningen voor de bewoners van gemengde complexen, maar ook bijdragen aan de bredere energietransitie van Nederland.