Gebouwen met blokverwarming in Amsterdam vaak nabij woningen met stadsverwarming

 


Analyse CBS cijfers

In vervolg op eerder onderzoek is opnieuw gekeken naar VvE-woningen in Amsterdam met blokverwarming respectievelijke stadsverwarming. In heel wat buurten in Amsterdam blijken die dicht bijelkaar te staan. Tenminste in theorie zou de stadsverwarming een snel alternatief kunnen zijn voor verouderde blokverwarming. Al was het maar om de beheerproblemen en/of kosten van de heraanleg van de rookgas afvoeren ('schoorstenen') te besparen - immers een vaak kostbare verplichting vanwege de Gasketelwet. Al bleek in 2022 (zie onder de simpel lijkende overstap zo simpel nog niet, zie onder. Ook het gemeentebestuur heeft inmiddels aangegeven dat (en welke) veranderingen nodig zijn om stadswarmte weer aantrekkelijk te maken.
Hoe dat ook zij, voor alle buurten in Amsterdam is doorgerekend hoeveel VvE-woningen er staan met beide soorten verwarming. Mogelijk interessant voor VvE's en voor beleidsmensen. Het document (pdf) staat hier.

Er horen wel twee waarschuwingen bij:

  • CBS noemt niet de bron van de blokverwarmingen. Dat zal vrijwel altijd aardgas zijn, maar VVENET kent een aantal VvE's met blokverwarming op stadswarmte.
  • Het kan voorkomen dat een buurt weinig tot geen woningen uit één van de twee categoriën lijkt te tellen - maar dat ze wel pál over de buurtgrens staan. Ook dan bestaan er potentiële voordelen. Vandaar dat VvENET de gemeente adviseerde van deze data een gedetailleerde kaart te maken, met ook de hoofdleidingen van de stadsverwarming.

Voorgeschiedenis

In 2022 is vanuit de toenmalige VvE Bond onderzoek gedaan naar (VvE-)woningen in Amsterdam met blokverwarming. Achtergrond was de dreiging dat deze aansluitingen buiten de energie-compensatieregeling zouden gaan vallen. Het bleek ons  dat Amsterdam maar liefst 26.000 woningen met blokverwarming telde, waqarvan ca. de helft in VvE's. Veel meer dan bij velen op het netvlies stond. Er kwam ook een internet Meldpunt Blokverwarming en de door Annette Terpstra uitgewerkte resultaten werden aan de gemeenteraad overhandigd. Later verscheen van o.a. Annette's hand de mooie én terecht schurende nota: "Van Fossiel naar Fossiel" waarin aan de hand van voorbeelden wordt beschreven de warmtetransitie in Amsterdam spaak loopt. De aanleiding voor dit rapport waren signalen van VvE besturen. Zij vertelden gedegen onderzoek te hebben gedaan naar een alternatieve warmtebron, maar uiteindelijk toch te kiezen voor de aanschaf van nieuwe gasgestookte CV ketels. 

Reacties

Een reactie posten

Dank voor je reactie, die is naar de redactie gestuurd.

Populaire posts van deze blog

Boek: 'De lange hordenloop' hier te downloaden

Afbeelding
Verduurzaming van naoorlogse flats stagneert Dit boek laat zien waarom – en hoe het beter kan De bewoners van twee grote Amsterdamse flatgebouwen zijn   erin geslaagd om hun eigen renovatieproject te organiseren. “Dat lukt bijna nergens. Appartementseigenaren willen wel, maar weten niet waar te beginnen. Nu is er dit vlot geschreven boek, bijna in romanvorm, waarmee we andere VvE’s willen inspireren”, aldus Dirk van der Woude, voorzitter van VvENET. Het boek biedt inspiratie, maar laat ook alle tegenslagen zien die op de bewoners afkomen. Zo loopt de financiering bijna vast door als star en complex ervaren procedures van het Warmtefonds. Ook de gemeente Amsterdam komen de VvE’s in vele rollen tegen. Waar de ene dienst helpt gas te geven met ondersteuning, lijkt de andere alleen maar op de rem te trappen. De voortrekkers van beide VvE’s hadden veel overtuigingskracht nodig om al die barrières te overwinnen. Het boek toont hoe hun project op tientallen manieren had kunnen vastlopen....
Meer lezen

25-11, boek VvENET: "De lange hordenloop. Een lesje verduurzaming van twee Amsterdamse VvE's

Afbeelding
Op een herfstavond in 2022 waren vrijwilligers van tientallen VvE’s bij elkaar gekomen. Ze spraken over hun gezamenlijke uitdaging: verduurzaming van hun gebouwen. Tot hun vreugde was ook Zita Pels aanwezig, de wethouder Duurzaamheid van de gemeente Amsterdam. De zaal deed de oproep: neem VvE’s expliciet mee in de energietransitie, omdat deze rechtspersoon echt afwijkt van gewone woningen. Bovendien is ruim de helft van de Amsterdamse woningen onderdeel van een VvE. Zelden is een handschoen zo snel opgepakt, in het “ isolatie offensief ” met ruim aandacht voor VvE’s. Hulde! Probleem opgelost? Nee, bepaald niet. In 2023 startte toenmalig minister voor Volkshuisvesting, Hugo de Jonge, een versnellingsagenda . Daarin constateert de minister dat verduurzamen voor VvE’s lastig is onder de huidige wetgeving. Bijvoorbeeld: bij verduurzaming moet vaak de splitsingsakte op de schop, maar dat is ongelooflijk lastig. Desondanks kan een VvE nu al aan de slag met isolatie. Het is niet makkelijk, we...
Meer lezen

Worden tarieven bestaande warmteaansluitingen straks onbetaalbaar?

Afbeelding
  door Dirk van der Woude Er komt een nieuwe Warmtewet aan. Daarin is geregeld dat de tarieven niet langer gebaseerd zullen zijn op de kosten van aardgas ('niet meer dan anders') maar op de feitelijke kosten van het lokale netwerk. En natuurlijk de echte inkoopkosten van de (rest-)warmte.  Nu Vattenfall  heeft moeten besluiten de verdere uitrol stop te zetten kunnen Amsterdamse warmte-abonnees (die geen alternatief hebben) zich schrap zetten voor forse rekeningen: door het veel te kleine aantal aansluitingen die samen de kosten van het nu overbemeten netwerk. door de kosten van warmte die in het lange netwerk verloren gaat - maar die wel ingekocht en door de abonnees betaald moet worden. mogelijk door de extra kosten van inkoop van warmte bij de nieuwe eigenaar van warmtebron AEB, nu nog van de gemeente. Het grote netwerk Onderstaande kaarten laten het bestaande netwerk zien: Warmteleidingen en aangesloten bebouwing Bovenstaande kaart laat zien waar in Amsterdam in decemb...
Meer lezen