Posts

Posts uit februari, 2024 tonen

VvE-gebouwen verduurzamen: drijfveren en obstakels richting 2050

Afbeelding
Dirk van der Woude (en Chatgpt4) Het ministerie van BZK is goed bezig met VvE's. Deze week kwam een door hen aan I&O Research opdragen onderzoek naar buiten, over de drijfveren en barrières voor VvE's en hun leden bij verduurzaming. Blijkt dat nog maar 10% van de VvE's daar serieus mee bezig is. Amsterdam heeft stevig probleem Voor de Amsterdammers onder de lezers: volgens het onderzoek zouden alle gebouwen van voor 2005 aanpassing behoeven. In Amsterdam dateert de overgrote meerderheid van de VvE gebouwen van voor 2005, leert ondezoek van OIS: Bron: OIS gemeente Amsterdam Samenvatting Chatgpt van I&O onderzoek: Chatgpt4 was zo vriendelijk onderstaande bericht te schrijven: De verduurzaming van Verenigingen van Eigenaren (VvE's) staat centraal in een recent onderzoek door I&O Research in opdracht van ministerie BZK. Het onderzoek verkent de motivatie van appartementseigenaren om hun gebouwen te verduurzamen en identificeert zowel stimulansen als barrières in...

Na 18 jaar je dakterras gesloopt..!

In VvE's zijn de daken vrijwel altijd gemeenschappelijk eigendom. Met goede reden, immers samen verantwoordelijkheid te dragen verzekert dat het dak wordt onderhouden.  Tegelijk is het dak de plek waar het ene VvE-lid graag zonnepanelen wil hebben en de ander juist een dakterras.  Over naar het mooie Limburgse Valkenburg waar iemand in 2006 een appartement kocht. Naast het VvE dak waar de verkoper een dakterras op had gemaakt. Vele jaren werd het gebruikt - tot 13 jaar later in 2019 de ALV van de VvE concluderde dat er nooit een vergunning wordt gegeven voor het 'zonneterras'. De vergadering besloot om de eigenaar te verbieden er nog langer gebruik van te maken, In dezelfde periode  is de Vve  ook aangesproken door de gemeente Valkenburg die constateerde dat er nooit een vergunning voor een zonneterras was gegeven. Vervolgens beginnen jaren van procederen. De eigenaar eist  van de rechten de uitspraak dat hij eigenaar is geworden van het dakterras  en verni...

Zonnepanelen geen netcongestie-probleem: ze schakelen zichzélf immers uit

Afbeelding
Dirk van der Woude Steeds meer VvE's, ook in Amsterdam hebben of denken over zonnepanelen op hun daken. Was dat tot voor kort weliswaar procedureel een crime, inhoudelijk was het een no-brainer: forse besparing voor je portemonnee én je verduurzaamt. Anno 2024 is dat wel anders, de negatieve verhalen over de fiscale- en netwerkoverlast door zonnepanelen buitelen over elkaar heen. Over de vermeende overlast van zonnepanelen voor het elektriciteitsnetwerk ging het recent in de grootste krant van het land. De artikelen van Telegraaf's Theo Besteman over de aanpak van de energietransitie lees ik altijd aandachtig. Goed geschreven, veel informatie en ze geven inzicht in de diversiteit aan visies hoe het verder moet. Zo ook het artikel van 17-2-2024 over de al dan niet wenselijke opkomst van de thuisbatterij. Volgens sommigen 'de' oplossing van het vraagstuk van de vermeende negatieve invloed van zonnepanelen op de (in Nederland) alom heersende Netcongestie. De 14 p...

Debat Amsterdam Aardgasvrij 2040: “Een rocky road”

Afbeelding
door Annette Terpstra De duurzaamheidscommissie van de Amsterdamse gemeenteraad debatteerde afgelopen donderdag over de haalbaarheid van Amsterdam Aardgasvrij 2040. Het was op de agenda gezet door Lian Heinhuis van PvdA Amsterdam en Kevin Kreuger van JA21 naar aanleiding van klachten van huurders over de hoge kosten van stadswarmte .   Het debat had veel weg van een ledenvergadering van een doorsnee VvE waarbij een groep bewoners moeilijke keuzes moet maken over de energietransitie oftewel hoe gaan we van het gas af. Met als verschil dat de fractieleden elkaar niet in het weekend of na werktijd tegenkomen bij de voordeur of op de trap. Het debat verliep in een wat ruzieachtige sfeer met verwijten over en weer, en hier en daar wat boute uitspraken. Even een bloemlezing van wat er zoal voorbij kwam in een kleine 30 minuten. linkse gekkies 🔹 Sovjet verwarming🔹 college handelt ter kwader trouw🔹 biomassacentrale draait op gas of geïmporteerd afval of tropisch ...

Ook de gemeente lijkt geheel verdwaald in eigen regel-oerwoud

Afbeelding
Veruit de meeste VvE-leden zijn vóór isolatie en verduurzaming. Toch zijn er maar weinig VvE's waar het de gezamenlijke bewoners lukt om de wens om te  zetten in daden.  Op deze weblog en elders  wordt uitvoerig bericht over wat er allemaal tegenwerkt.  Zoals de regels in de  splitsingsakten en wetten (de Minister erkent het!) en  soms ook de gemeentelijke regelrimboe. Zelfs áls VvE's kans zien om ondanks al deze barrières toch in de buurt te komen van daadwerkelijke actie is er nog de vraag hoe die actie bijvoorbeeld met een lening te financieren. In Amsterdam kan je daarvoor niet terecht bij het lokale Duurzaamheidsfonds, zo staat te lezen :   Als Amsterdamse VvE zal je dus door moeten zoeken naar je financiering. Tot je deze actuele personeelsadvertentie ( online backup ) leest. De vacature is afkomstig van het gemeentelijk onderdeel dat bovengenoemd Duurzaamheidsfonds beheert. De tekst leert dat het gaat om een serieuze baan met natuurlijk e...

Mail Annette Terpstra over stagnatie Amsterdam aardgasvrij 2040

 (ivm Raadscommissie 8 februari 2024) Aan Kevin Keuger (JA21, fractievz), Lian Heinhuis (PvdA, fractievz), Itay Garmy (VOLT) 5 februari 2024 Beste Kevin en Lian (en Itay op cc), Ik heb kennisgenomen van de Commissie voordracht geagendeerd als agendapunt 7. op 8 februari a.s.  Graag breng ik nog even onder de aandacht dat ik (samen met de VvE Bond Amsterdam) al meerdere malen de moeilijkheden voor energietransitie voor VvE's in Amsterdam onder de aandacht hebt gebracht.  Het rapport Van Fossiel tot Fossiel wat ik in oktober heb mogen publiceren waarschuwt al dat de doelen om aardagsvrij te zijn in 2040 niet gehaald zullen worden.  Inmiddels zeggen woningcorporaties hetzelfde.  „We begonnen enthousiast, maar hebben te weinig oog gehad voor de vraag of onder de bewoners wel draagvlak is”, concludeert Anne-Jo Visser, directeur van de Amsterdamse Federatie Woningbouw Corporaties (AFWC), na vijf jaar ervaring. „Er moet een beter aanbod komen.” NRC , 2...

Toen Amsterdam overstapte op aardgas: "aan de burgerij"

Afbeelding
Tussen ca. 1830 (!) en 1965 werd in Amsterdam en de meeste andere steden een gasnet aangelegd. Aanvankelijk alleen voor verlichting, later gingen velen er ook mee koken en verwarmen. Door de gietijzeren buizen ging Stadsgas, geproduceerd in gemeentelijke gasfabrieken (zoals in Amsterdam de Wester -, Ooster- en Zuidergasfabrieken). In een in de 19e eeuw ontwikkeld procedé werd stoom over hete kolen geleid. De samenstelling van het resulterende stadsgas was ongeveer: 51% waterstof, 21% methaan, 15% stikstof, 9% koolmonoxide en kleine hoeveelheden kooldioxide, hogere koolwaterstoffen en zuurstof. Ofwel eigenlijk werd in Nederland al vanaf 1830 een waterstofnetwerk aangelegd! Meer hierover in het prachtige boek van G.P. Zahn Jr. uit 1911, hier de pdf . In de jaren '60 werd vanaf Slochteren een buizennet naar alle steden aangelegd, voortaan werden de huizen van aardgas voorzien. Dat heeft echter een volstrekt andere samenstelling met vooral methaan - ofwel het brandt veel heter. Het be...