Proefschrift Mechteld van der Vleuten over 'spikkel'-VvE's bestelbaar

Mechteld promoveerde in 2017 op de gemengde ‘spikkel’ VvE’s: “Een onderzoek naar de juridische knelpunten in woongebouwen met zowel huurders als eigenaren-bewoners”. Veel informatie over de positie van huurders die in een VvE wonen. De auteur concludeert: “bij het vormgeven van het appartementsrecht zowel als het huurrecht was onvoldoende oog voor de situatie dat een gebouw wordt bewoond door zowel eigenaars als huurders. In de praktijk komt op juridisch gebied vooral het dilemma tussen gebruik en misbruik van meerderheidsmacht naar voren, waardoor particuliere eigenaars zich machteloos voelen ten opzichte van de grooteigenaar. 

Bij huurders speelt vooral het gebrek aan inspraak: voor hen geldt dat zij zich wel aan de VvE regels moeten houden, maar daarin geen inspraak hebben, en zelfs geen toegang tot de VvE vergaderingen hebben.”
De auteur doet tal van voorstellen die leiden tot meer evenwicht tussen de verhurende grooteigenaar en de daadwerkelijke bewoners, en ook meer evenwicht in de zeggenschap en invloed van de partijen. De klacht is immers kort gezegd dat de grooteigenaar te veel, de particuliere eigenaars te weinig en de huurders geen of slechts indirecte invloed in het complex hebben. De voorstellen hebben de vorm van wetswijzigingen, zodat deze maatregelen boven de bepalingen in de akte van splitsing gaan. Dan heeft ieder gemengd complex direct baat bij de wijzigingen in de spelregels.  
Met 500 pagina’s een kloek boekwerk dat zes jaar later nog steeds zeer actueel en waardevol is – terwijl je het nu via de auteur voor € 12,50 kunt ontvangen. Absolute aanrader!