Advies aan gemeente
Het gemeentebestuur verdient alleszins lof voor de huidige aandacht voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's). Tegelijkertijd vraagt de huidige uitwerking van deze aandacht om verdere evaluatie. Het vertrouwen in de capaciteit van VvE's om bouwkundige advisering en activering zelfstandig aan te pakken, staat op gespannen voet met de juiste analyse van de minister dat de huidige regelgeving belemmerend en eigenlijk zelfs blokkerend werkt.
Voor veel VvE's is het eenvoudigweg nog te vroeg voor ingrijpende bouwkundige veranderingen onder leiding van architecten. In de huidige fase hebben VvE's vaak meer baat bij praktische isolatiespecialisten (bijvoorbeeld de Fixbrigade-plus) dan bij gespecialiseerde architecten.
Het advies aan de gemeente luidt daarom als volgt: laat zo snel mogelijk een onafhankelijke partij onderzoeken waarom er in de afgelopen 17 jaar zo weinig VvE-woningen zijn verduurzaamd ondanks het al die jaren door Amsterdam gevoerde duurzaamheidsbeleid. Niet om schuldigen op te sporen, wel om oorzaken en omstandigheden op te sporen en te voorkomen dat die de komende jaren onveranderd blijven tegenwerken.
Raadpleeg de werkelijke ervaringsdeskundigen binnen de VvE's daarnaast ook om de op dit moment talrijke interne gemééntelijke obstakels te identificeren.
Vertaal al deze bevindingen naar het VvE-bestendig maken van alle relevante onderdelen en processen binnen de gemeente. Te beginnen met vergunningsprocessen en de betrokken ambtenaren. Gebruik de komende jaren vooral als voorbereiding op een periode waarin na de verbeteringen in wet- en regelgeving meer mogelijk zal zijn.
Het adviseren van VvE's om nu al richting bouwkundig complexe en vaak tot vrijwel zeker vastlopende trajecten te gaan, zal voornamelijk leiden tot teleurstelling en het afhaken van bestuursleden. Dit zal resulteren in magere prestaties tegen eind 2025, in aanloop naar de Raadsverkiezingen.
Reacties
Een reactie posten
Dank voor je reactie, die is naar de redactie gestuurd.