Amsterdam telde in 2022 slechts 32.088 (7%) échte koopwoningen

Met veel dank aan medewerkers van CBS en de Amsterdamse Dienst Wonen is het gelukt een scherp beeld te krijgen van eigendom en gebruik van de woningvoorraad in de hoofdstad.

Als bekend voert Amsterdamse de Europese rangrijst aan als het gaat om het aandeel VvE woningen. Daarvan is een aanzienlijk deel eigenlijk een huurwoning. Bijna 100.000 VvE woningen worden bewoond door de eigenaar van het 'appartementsrecht', ofwel de eigenaar van het recht in een nauw omschreven deel van het gebouw te verblijven. Eigenaar van de woning is men echter niet, dat is de VvE. Dat voert zelfs zo ver dat de ledenvergadering van de VvE bevoegd is te besluiten om één van de eigenaren dat gebruiksrecht te ontnemen en de woning te ontruimen. Waarop betrokkene zelf naar de rechter moet gaan om er de vraag voor te leggen of dat besluit misschien teruggedraaid mag worden. Qua woonbescherming kan je daarom beter huurder zijn - of écht de eigenaar van een eigen huis. 

Nauwelijks groei écht eigen woningbezit

In Amsterdam zijn échte eigen woningen met 7% van het totaal uiterst schaars. De toename de afgelopen 40 jaar  van 19.216 naar 30.288 is vergeleken met de rest van het land ook uiterst bescheiden te noemen. Onderstaand alle cijfers.

Woningvoorraad Amsterdam 2022




Ter vergelijking: 1982










Reacties

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Nu te lezen: 'De lange hordenloop' hier te downloaden

Verduurzaming van naoorlogse flats stagneert Dit boek laat zien waarom – en hoe het beter kan Amsterdam, 25-11-2024. De bewoners van twee grote Amsterdamse flatgebouwen zijn   erin geslaagd om hun eigen renovatieproject te organiseren. “Dat lukt bijna nergens. Appartementseigenaren willen wel, maar weten niet waar te beginnen. Nu is er dit vlot geschreven boek, bijna in romanvorm, waarmee we andere VvE’s willen inspireren”, aldus Dirk van der Woude, voorzitter van VvENET. Het boek biedt inspiratie, maar laat ook alle tegenslagen zien die op de bewoners afkomen. Zo loopt de financiering bijna vast door als star en complex ervaren procedures van het Warmtefonds. Ook de gemeente Amsterdam komen de VvE’s in vele rollen tegen. Waar de ene dienst helpt gas te geven met ondersteuning, lijkt de andere alleen maar op de rem te trappen. De voortrekkers van beide VvE’s hadden veel overtuigingskracht nodig om al die barrières te overwinnen. Het boek toont hoe hun project op tientallen maniere...
Meer lezen

25-11, boek VvENET: "De lange hordenloop. Een lesje verduurzaming van twee Amsterdamse VvE's

Afbeelding
Op een herfstavond in 2022 waren vrijwilligers van tientallen VvE’s bij elkaar gekomen. Ze spraken over hun gezamenlijke uitdaging: verduurzaming van hun gebouwen. Tot hun vreugde was ook Zita Pels aanwezig, de wethouder Duurzaamheid van de gemeente Amsterdam. De zaal deed de oproep: neem VvE’s expliciet mee in de energietransitie, omdat deze rechtspersoon echt afwijkt van gewone woningen. Bovendien is ruim de helft van de Amsterdamse woningen onderdeel van een VvE. Zelden is een handschoen zo snel opgepakt, in het “ isolatie offensief ” met ruim aandacht voor VvE’s. Hulde! Probleem opgelost? Nee, bepaald niet. In 2023 startte toenmalig minister voor Volkshuisvesting, Hugo de Jonge, een versnellingsagenda . Daarin constateert de minister dat verduurzamen voor VvE’s lastig is onder de huidige wetgeving. Bijvoorbeeld: bij verduurzaming moet vaak de splitsingsakte op de schop, maar dat is ongelooflijk lastig. Desondanks kan een VvE nu al aan de slag met isolatie. Het is niet makkelijk, we...
Meer lezen

Worden tarieven bestaande warmteaansluitingen straks onbetaalbaar?

Afbeelding
  door Dirk van der Woude Er komt een nieuwe Warmtewet aan. Daarin is geregeld dat de tarieven niet langer gebaseerd zullen zijn op de kosten van aardgas ('niet meer dan anders') maar op de feitelijke kosten van het lokale netwerk. En natuurlijk de echte inkoopkosten van de (rest-)warmte.  Nu Vattenfall  heeft moeten besluiten de verdere uitrol stop te zetten kunnen Amsterdamse warmte-abonnees (die geen alternatief hebben) zich schrap zetten voor forse rekeningen: door het veel te kleine aantal aansluitingen die samen de kosten van het nu overbemeten netwerk. door de kosten van warmte die in het lange netwerk verloren gaat - maar die wel ingekocht en door de abonnees betaald moet worden. mogelijk door de extra kosten van inkoop van warmte bij de nieuwe eigenaar van warmtebron AEB, nu nog van de gemeente. Het grote netwerk Onderstaande kaarten laten het bestaande netwerk zien: Warmteleidingen en aangesloten bebouwing Bovenstaande kaart laat zien waar in Amsterdam in decemb...
Meer lezen