Geslaagde themabijeenkomst VvETeam van Dienst Wonen

Op 12 april was er weer een mooie themamiddag. Voor VvENET extra mooi omdat de auteur van het prachtige boek 'De lange hordenloop', Frank Steenkamp er een inleiding hield over de verduurzaming van de VvE Buitendok. Na Frank kwam het huidige bestuur van de VvE Buitendok aan het woord in de personen van Elsbeth Fontein en Paul Keller. Na hen sprak Theo van de Sande van de VvE Leksmondhof 2-187. Alle fraaie presentaties staan online in pdf.

De middag werd als gebruikelijk enthousiast en uitstekend begeleid door Wouter Rijsman van de Dienst Wonen. Hij gaf kort aan wat op dit moment in Amsterdam het aanbod is voor VvE's. 

Buitendok - hoe het verder ging

Het boek van Frank Steenkamo sluit af nadat de ALV van de VvE Buitenhof definitief had besloten - Elsbeth en Paul vertelden wat er op volgde tijdens de uitvoering. Er waren de nodige zware tegenvallers, waaronder de ruime aanwezigheid van asbest. Buitendok is typische bouw uit de tijd van wethouder Jan Schaefer (1978-1986) ofwel de les lijkt: dateert je VvE uit ongeveer die jaren, doe altijd (vervelend en destructief) onderzoek naar asbest - anders kan je net als Buitendok voor grote problemen komen te staan.

Het was een mooie en nuttige middag, met een aantal hele goede sprekers die zeer duidelijk maakten dat onderhoud en verduurzaming van (grote) VvE's inderdaad mogelijk is - maar wel veel, heel veel energie en tijd vraagt. Tegelijk: vaak is uitstellen van noodzakelijk groot onderhoud niet alleen slecht voor je gebouw, maar ook nog eens duurder dan nu de boel in één keer stevig aanpakken.

Gelukkig krijg je voor al je moeite wel een betere woning en een prettiger woonklimaat voor terug.

Uit de presentaties een paar slides:

Kosten stegen behoorlijk bij Buitendok

Het bestuur heeft bérgen moeten verzetten, de hulp van groot-eigenaar Eigen Haard was belangrijk, 

Dat alles neemt niet weg dat ook hier nieuwe problemen leiden tot nóg nieuwere problemen. Het is zeer bewonderenswaardig dat de energie is gevonden toch door te gaan.

En helaas is alles nog steeds niet af.

Elsbeth vertelde heel helder dat er ondanks alle logistieke en financiële problemen ook heel mooie effecten zichtbaar werden: de grote VvE en alle bewoners, kopers én huurders zijn een veel hechtere gemeenschap gaan vormen. Dat is bepaald een verbetering van het woonplezier voor iedereen.

Ook Leksmondhof is een hele grote VvE, zowel qua aantal woningen als fysiek qua hoogte en breedte. Je moet als VvE en zeker als bestuur daarvan toch echt wel een hele sterke rug hebben om dit avontuur aan te durven - maar Theo van de Sande en zijn collega's hebben het voorelkaar gekregen. Opnieuw een heel mooi voorbeeld van een VvE die ongelooflijke hordes heeft weten te nemen.

Gelukkig zijn de losliggende planken niet op iemands hoofd terecht gekomen...