VvE Ledenlening: geen lid hoeft achter te blijven bij verduurzaming

Hier zijn we als VvENET heel blij mee, dit goede nieuws voor VvE's die aan de slag willen met verduurzaming: het Nationaal Warmtefonds introduceert de VvE Ledenlening. Deze nieuwe regeling zorgt ervoor dat ook leden met een beperkt inkomen kunnen meedoen aan verduurzamingsplannen, zonder direct financiële zorgen.

Waarom de VvE Ledenlening?

Bij VvENET zien we het regelmatig: een VvE wil graag verduurzamen, maar sommige leden maken zich zorgen over de hogere maandelijkse bijdrage die daarmee gepaard gaat. Die zorg is begrijpelijk. Wanneer een VvE een Energiebespaarlening afsluit om het gebouw te verduurzamen, stijgt de ledenbijdrage. Voor leden met een beperkt inkomen kan dit een probleem zijn.

De VvE Ledenlening biedt hier een oplossing voor. Het voorkomt dat financiële bezwaren bij individuele leden een succesvolle verduurzaming in de weg staan.

Hoe werkt de VvE Ledenlening?

De werking is relatief eenvoudig en belangrijk: het lid regelt dit individueel, volledig los van de VvE. Het Warmtefonds deelt geen informatie over deze lening met de VvE.

Zo zit het in elkaar:

Automatische maandelijkse uitkering
Zodra de lening is goedgekeurd, ontvangt het lid elke maand automatisch een bedrag. Dit bedrag is afgestemd op de stijging van de ledenbijdrage die is ontstaan door de VvE Energiebespaarlening.

Renteloos en pas aflossen bij verkoop
De lening kent 0% rente. Het aflossen hoeft pas te gebeuren wanneer het appartement wordt verkocht. Tot die tijd geen gedoe met maandelijkse aflossingen bovenop de al gestegen VvE-bijdrage.

Timing
De VvE Ledenlening gaat meestal tegelijk in met de VvE Energiebespaarlening. Leden kunnen de lening aanvragen tot maximaal drie maanden na de startdatum van de VvE Energiebespaarlening.

Wie komt in aanmerking?

Niet iedereen kan zomaar een VvE Ledenlening aanvragen. Er gelden duidelijke voorwaarden:

• De VvE heeft een VvE Energiebespaarlening bij Nationaal Warmtefonds afgesloten
• Het lid is zowel eigenaar als bewoner van het appartement
• De VvE telt minimaal 8 appartementen met woonbestemming
• De aanvraag wordt binnen 3 maanden na de start van de VvE Energiebespaarlening gedaan
• Het inkomen van vorig jaar valt binnen de gestelde grenzen:
  • Alleenstaand: maximaal € 28.250 per jaar
  • Samenwonend/partners: maximaal € 39.500 per jaar

Let op: is het inkomen dit jaar lager door bijvoorbeeld pensionering of minder werken? Dan kan soms worden uitgegaan van het lagere huidige inkomen.

Belangrijk voor VvE-besturen: informeer uw leden

Als VvE-bestuur is het cruciaal dat u uw leden proactief informeert over de VvE Ledenlening. Niet iedereen durft direct te zeggen dat een hogere bijdrage financieel lastig is. Door vooraf duidelijk te communiceren over deze mogelijkheid:

• Voorkomt u geldzorgen bij leden
• Neemt u bezwaren tegen verduurzaming weg
• Vergroot u het draagvlak voor verduurzamingsplannen

Het Warmtefonds heeft speciaal voor VvE's een informatiepakket samengesteld met onder andere een standaardmail om leden te informeren. Uw Investment Manager van het Warmtefonds kan u hier alles over vertellen.

Onze blik als VvENET

Bij VvENET zijn we enthousiast over deze ontwikkeling. De VvE Ledenlening is een belangrijke stap naar inclusiever verduurzamen. Te vaak zagen we verduurzamingsplannen stranden of vertraging oplopen omdat leden zich zorgen maakten over de financiële lasten. Met deze regeling wordt die drempel verlaagd.

Het mooie is dat de regeling discreet werkt: leden regelen het zelf, de VvE hoeft er niet bij betrokken te zijn. Dat respecteert de privacy van leden en maakt het laagdrempeliger om hulp te vragen.

Voor VvE's die bezig zijn met verduurzamingsplannen is het advies helder: neem informatie over de VvE Ledenlening standaard op in uw communicatie. Het kan het verschil maken tussen een breed gedragen besluit en onnodige tegenstand.

---

Meer informatie?
Bekijk alle details op warmtefonds.nl/vve/ledenlening