Groenoord laat zien: VvE's zijn de sleutel én het slot van de energietransitie

Trouw-reportage bevestigt wat VvENET al jaren zegt: zonder gerichte aanpak van VvE-problematiek haalt Nederland de klimaatdoelen niet

---

In de Trouw van 3 januari 2026 verscheen een uitgebreide reportage over de Schiedamse wijk Groenoord, waar gemeente, provincie, Eneco en woningcorporatie Woonplus samen proberen een complete wijk van het gas te krijgen. Het verhaal leest als een praktijkcasus van alles waar VvENET al jaren voor waarschuwt – én waar ons Raad van Advies-lid Laetitia Ouillet middenin staat.

"De grootste hobbel: de VvE's"

Laetitia Ouillet leidt namens de gemeente Schiedam het warmtenetproject en is glashelder in haar analyse. "En dan de grootste hobbel voor een wijk als Groenoord: de VvE's. Niet eens een hobbel in de zin van 'niet willen', maar een hobbel in de zin van 'niet kunnen'," vertelt ze aan Trouw. Het draagvlak was verrassend groot, maar toen de projectorganisatie begon, bleek er voor veel VvE's simpelweg niets te regelen. De energieprijs was destijds laag, bepaald geen reclame voor overstappen. 

De harde werkelijkheid

De cijfers uit Groenoord zijn ontnuchterend:

• Slechts een deel van de flats is in handen van corporatie Woonplus – die kunnen relatief eenvoudig verduurzamen
• Zeventien flats zijn "gespikkeld": deels corporatiebezit, deels particuliere eigenaren in de VvE
• Nog twaalf flats zijn volledig in handen van particuliere eigenaren
• VvE's lopen vrijwel allemaal achter met verduurzaming, constateerde Milieu Centraal in november 2025

Besluitvorming: de kern van het probleem

De reportage bevestigt wat het recente Berenschot-onderzoek al aantoonde: de besluitvorming binnen VvE's is ingewikkeld. Er zijn stevige meerderheden nodig, de exacte vereisten hangen af van de splitsingsakte, en buren kunnen ook ruzie hebben. "Probeer dan maar eens te besluiten over een miljoeneninvestering voor de lange termijn," aldus de Trouw-verslaggever.

In sommige flats spreken bewoners wel 21 verschillende talen. En toch was er draagvlak – zeven VvE's wilden al vóór het begin meedoen. Maar dat betreft alleen de energiecrisis als aanjager; het echte probleem is dat de gasprijs nu weer te hoog noch te laag is om mensen in beweging te krijgen.

De oproep van Laetitia Ouillet

Ons RvA-lid doet in Trouw een dringende oproep aan Den Haag: "De Rijksoverheid heft van dat soort praktische gevolgen nauwelijks een idee, terwijl een vijfde van de woningen in Nederland onder een VvE valt. Het Rijk moet uit de problemen waar we hier in Schiedam op zijn gestuit echt lessen trekken."

De gemeente Schiedam deelt haar ervaringen inmiddels in een pilot die mede betaald wordt door het Rijk.

Relevantie voor Amsterdam

Voor Amsterdam en de Metropoolregio is dit artikel bijzonder relevant. In Amsterdam valt maar liefst 56% van alle woningen onder een VvE – aanzienlijk meer dan het landelijke gemiddelde van 20%. De problemen die Groenoord ondervindt, zullen in Amsterdam dus op veel grotere schaal spelen.

Niet voor niets pleit VvENET voor de 'VvE Wasstraat': een gemeentelijk servicepunt waar VvE's laagdrempelig terecht kunnen voor ondersteuning bij verduurzaming. Want zoals Laetitia Ouillet concludeert: "Een beetje smeermiddel is onmisbaar. Alle financiële hulp moet in uniforme regelgeving worden gegoten. Lokaal op, bouw op lokaal vertrouwen. Als overheid moet je laten zien dat je naast de mensen staat, de energietransitie is in de eerste plaats een sociaal proces."

De nieuwe Warmtewet: een lichtpuntje

Er is ook goed nieuws. De Eerste Kamer stemde in december in met de nieuwe Warmtewet. Die regelt dat warmtenetten in meerderheid in publieke handen komen – een reactie op plotselinge prijsverhogingen door energiemaatschappijen. De energieprijs wordt losgekoppeld van de gasprijs, en de kosten voor aanleg en onderhoud worden bepalend.

In 2050 moeten tussen de 2 en 2,5 miljoen woningen op duurzame warmte zijn aangesloten. Nu zijn er nog maar zo'n 500.000.

---

Groenoord staat voor heel veel Nederlandse wijken. De belangrijkste les? Binnen iedere wijk is maatwerk nodig. Voor iedere koopflat, iedere flat, iedere VvE, iedere school, maar ook voor iedere doelgroep – denk aan huurder, koper, arm, rijk, nieuwkomer, oudere, jongere, et cetera. Geen enkele regel of subsidie past op allemaal, en sommige regels passen op helemaal niet.

---

Lees het volledige artikel: Trouw, 3 januari 2026, "Van het gas af? Voor Groenoord blijkt dat behoorlijk lastig" door Martijn Roessingh

Over Laetitia Ouillet: Laetitia Ouillet is lid van de Raad van Advies van Stichting VvENET Amsterdam/MRA en leidt het warmtenetproject Groenoord namens de gemeente Schiedam.