VvENET Amsterdam/MRA

Dirk van der Woude (en Chatgpt4) Het ministerie van BZK is goed bezig met VvE's. Deze week kwam een door hen aan I&O Research opdragen onderzoek naar buiten, over de drijfveren en barrières voor VvE's en hun leden bij verduurzaming. Blijkt dat nog maar 10% van de VvE's daar serieus mee bezig is. Amsterdam heeft stevig probleem Voor de Amsterdammers onder de lezers: volgens het onderzoek zouden alle gebouwen van voor 2005 aanpassing behoeven. In Amsterdam dateert de overgrote meerderheid van de VvE gebouwen van voor 2005, leert ondezoek van OIS: Bron: OIS gemeente Amsterdam Samenvatting Chatgpt van I&O onderzoek: Chatgpt4 was zo vriendelijk onderstaande bericht te schrijven: De verduurzaming van Verenigingen van Eigenaren (VvE's) staat centraal in een recent onderzoek door I&O Research in opdracht van ministerie BZK. Het onderzoek verkent de motivatie van appartementseigenaren om hun gebouwen te verduurzamen en identificeert zowel stimulansen als barrières in...

In VvE's zijn de daken vrijwel altijd gemeenschappelijk eigendom. Met goede reden, immers samen verantwoordelijkheid te dragen verzekert dat het dak wordt onderhouden.  Tegelijk is het dak de plek waar het ene VvE-lid graag zonnepanelen wil hebben en de ander juist een dakterras.  Over naar het mooie Limburgse Valkenburg waar iemand in 2006 een appartement kocht. Naast het VvE dak waar de verkoper een dakterras op had gemaakt. Vele jaren werd het gebruikt - tot 13 jaar later in 2019 de ALV van de VvE concluderde dat er nooit een vergunning wordt gegeven voor het 'zonneterras'. De vergadering besloot om de eigenaar te verbieden er nog langer gebruik van te maken, In dezelfde periode  is de Vve  ook aangesproken door de gemeente Valkenburg die constateerde dat er nooit een vergunning voor een zonneterras was gegeven. Vervolgens beginnen jaren van procederen. De eigenaar eist  van de rechten de uitspraak dat hij eigenaar is geworden van het dakterras  en verni...

Dirk van der Woude Steeds meer VvE's, ook in Amsterdam hebben of denken over zonnepanelen op hun daken. Was dat tot voor kort weliswaar procedureel een crime, inhoudelijk was het een no-brainer: forse besparing voor je portemonnee én je verduurzaamt. Anno 2024 is dat wel anders, de negatieve verhalen over de fiscale- en netwerkoverlast door zonnepanelen buitelen over elkaar heen. Over de vermeende overlast van zonnepanelen voor het elektriciteitsnetwerk ging het recent in de grootste krant van het land. De artikelen van Telegraaf's Theo Besteman over de aanpak van de energietransitie lees ik altijd aandachtig. Goed geschreven, veel informatie en ze geven inzicht in de diversiteit aan visies hoe het verder moet. Zo ook het artikel van 17-2-2024 over de al dan niet wenselijke opkomst van de thuisbatterij. Volgens sommigen 'de' oplossing van het vraagstuk van de vermeende negatieve invloed van zonnepanelen op de (in Nederland) alom heersende Netcongestie. De 14 p...

door Annette Terpstra De duurzaamheidscommissie van de Amsterdamse gemeenteraad debatteerde afgelopen donderdag over de haalbaarheid van Amsterdam Aardgasvrij 2040. Het was op de agenda gezet door Lian Heinhuis van PvdA Amsterdam en Kevin Kreuger van JA21 naar aanleiding van klachten van huurders over de hoge kosten van stadswarmte .   Het debat had veel weg van een ledenvergadering van een doorsnee VvE waarbij een groep bewoners moeilijke keuzes moet maken over de energietransitie oftewel hoe gaan we van het gas af. Met als verschil dat de fractieleden elkaar niet in het weekend of na werktijd tegenkomen bij de voordeur of op de trap. Het debat verliep in een wat ruzieachtige sfeer met verwijten over en weer, en hier en daar wat boute uitspraken. Even een bloemlezing van wat er zoal voorbij kwam in een kleine 30 minuten. linkse gekkies 🔹 Sovjet verwarming🔹 college handelt ter kwader trouw🔹 biomassacentrale draait op gas of geïmporteerd afval of tropisch ...

Veruit de meeste VvE-leden zijn vóór isolatie en verduurzaming. Toch zijn er maar weinig VvE's waar het de gezamenlijke bewoners lukt om de wens om te  zetten in daden.  Op deze weblog en elders  wordt uitvoerig bericht over wat er allemaal tegenwerkt.  Zoals de regels in de  splitsingsakten en wetten (de Minister erkent het!) en  soms ook de gemeentelijke regelrimboe. Zelfs áls VvE's kans zien om ondanks al deze barrières toch in de buurt te komen van daadwerkelijke actie is er nog de vraag hoe die actie bijvoorbeeld met een lening te financieren. In Amsterdam kan je daarvoor niet terecht bij het lokale Duurzaamheidsfonds, zo staat te lezen :   Als Amsterdamse VvE zal je dus door moeten zoeken naar je financiering. Tot je deze actuele personeelsadvertentie ( online backup ) leest. De vacature is afkomstig van het gemeentelijk onderdeel dat bovengenoemd Duurzaamheidsfonds beheert. De tekst leert dat het gaat om een serieuze baan met natuurlijk e...

 (ivm Raadscommissie 8 februari 2024) Aan Kevin Keuger (JA21, fractievz), Lian Heinhuis (PvdA, fractievz), Itay Garmy (VOLT) 5 februari 2024 Beste Kevin en Lian (en Itay op cc), Ik heb kennisgenomen van de Commissie voordracht geagendeerd als agendapunt 7. op 8 februari a.s.  Graag breng ik nog even onder de aandacht dat ik (samen met de VvE Bond Amsterdam) al meerdere malen de moeilijkheden voor energietransitie voor VvE's in Amsterdam onder de aandacht hebt gebracht.  Het rapport Van Fossiel tot Fossiel wat ik in oktober heb mogen publiceren waarschuwt al dat de doelen om aardagsvrij te zijn in 2040 niet gehaald zullen worden.  Inmiddels zeggen woningcorporaties hetzelfde.  „We begonnen enthousiast, maar hebben te weinig oog gehad voor de vraag of onder de bewoners wel draagvlak is”, concludeert Anne-Jo Visser, directeur van de Amsterdamse Federatie Woningbouw Corporaties (AFWC), na vijf jaar ervaring. „Er moet een beter aanbod komen.” NRC , 2...

Tussen ca. 1830 (!) en 1965 werd in Amsterdam en de meeste andere steden een gasnet aangelegd. Aanvankelijk alleen voor verlichting, later gingen velen er ook mee koken en verwarmen. Door de gietijzeren buizen ging Stadsgas, geproduceerd in gemeentelijke gasfabrieken (zoals in Amsterdam de Wester -, Ooster- en Zuidergasfabrieken). In een in de 19e eeuw ontwikkeld procedé werd stoom over hete kolen geleid. De samenstelling van het resulterende stadsgas was ongeveer: 51% waterstof, 21% methaan, 15% stikstof, 9% koolmonoxide en kleine hoeveelheden kooldioxide, hogere koolwaterstoffen en zuurstof. Ofwel eigenlijk werd in Nederland al vanaf 1830 een waterstofnetwerk aangelegd! Meer hierover in het prachtige boek van G.P. Zahn Jr. uit 1911, hier de pdf . In de jaren '60 werd vanaf Slochteren een buizennet naar alle steden aangelegd, voortaan werden de huizen van aardgas voorzien. Dat heeft echter een volstrekt andere samenstelling met vooral methaan - ofwel het brandt veel heter. Het be...

Eén ding is zeker: in Amsterdam zijn het er heel veel, meer dan de helft van alle woningen. Echter hoeveel precies? OIS van de gemeente Amsterdam publiceerde in januari 2018 uitstekend onderzoek, CBS deed dat in 2015 en opnieuw in december 2023 . De getallen over de woningvoorraad komen ook van CBS. Al die cijfers bij elkaar maken het mogelijk een integraal overzicht te maken: Opvallend is dat de gemeente Amsterdam in oktober jl. in het Plan van Aanpak voor het Isolatie Offensief  (PDF) schreef dat in Amsterdam inmiddels 61% van alle woningen bij een VvE zou horen. Schrijver dezes (dvdw) dacht dat eerder ook. Het blijkt echter (nog) niet waar. Echter ook met deze in 2023 vast al 54% is Amsterdam op áfstand Europees VvE Kampioen.

  door Annette Terpstra Dat is de strekking van het ontluisterende theaterstuk, dat afgelopen maandag 22 januari werd opgevoerd in  De Balie . En twee dagen later in Molenwijk in Amsterdam Noord . De hele voorstelling is terug te kijken op youtube:   https://lnkd.in/ewpvRc9U Pijnlijk goed gespeeld zien we dat bij Bep uit Molenwijk, die "flatvertegenwoordiger" is, de frustraties groeien als ze maar geen antwoord krijgt op de voor de bewoners zo belangrijke vraag: "wat kost ons dat nou, die stadswarmte?" Wat volgt is een apotheose waarin Bep bijna haar haren uit haar hoofd trekt als na 12 maanden aan de vooravond van de stemming, wel of niet verduurzamen, er nog steeds geen duidelijk kostenplaatje ligt. Een tirade volgt die zo herkenbaar is: "Die participatie van jullie is een poppenkast! Schijndemocratie!" Dit journalistieke theaterstuk is gebaseerd op de pogingen van de gemeente en woningcorporaties om de flats in Molenwijk (Amsterdam Noord) mee ...

Drié duizend sociale huurwonmingen mogen de komende vier jaar in Amsterdam worden verkocht tot VvE-appartement in gemengde VvE's.  Dat spraken gemeente en woningcorporaties met elkaar af.  Daarmee blijft het aandeel VvE woningen in de hoofdstad nóg verder stijgen - en de stad is al op afstand Europees kampioen. Nu al maakt 38% van álle winingen deel uit van een gemenggde VvE. Waarvan alom bekend en ook onderzocht is dat die onvoorstelbaar moeilijk te verduurzamen zijn. Ofwel de gemeente lijkt zichzelf fors in eigen voet te hebben geschoten, Immers, in 2040 zou de stad toch aardgasvrij moeten zijn? De PvdA, sinds 2022 weer de grootste partij in de gemeenteraad sprak over de afspraken in hun  werkgroep Stedelijke Ontwikkeling.  Prachtsite Amsterdam Nul 20 was erbij en publiceerde een verslag.  De PvdA-ers zijn verontwaardigd : "Zij zijn op zijn allerzachtst gezegd niet blij met de mogelijke verkoop van ruim drieduizend corporatiewoningen de komende vier jaar. De ...

Verduurzaming tegengewerkt door verkoop sociale woningen als VvE-huizen  Anisha Jagernath wint de Jeroen van der Veer Scriptieprijs  In Amsterdam maakt ca. 60% van alle woningen deel uit van een VvE. Ook: van alle huizen in Amsterdam hoort 38% bij een 'gemengde' of 'spikkel' VvE met zowel appartementseigenaren als huurders van woningcorporaties of commerciële eigenaren.Veel van de gemengde VvE's worden ook beheerd door de grooteigenaar en dat gaat veelvuldig niet heel goed. Tot voor zeer kort was de aandacht van de gemeente en woningcorporaties voor (gemengde) VvE's vriendelijk gezegd zeer minimaal. Sinds het aantreden van de nieuwe wethouder Zita Pels in juni 2022 is dat stevig veranderd. Dat werkt kennelijk ook door naar onderstaande scriptie-wedstrijd - en dat is heel goed nieuws. Hopelijk gaan ook de leerpunten uit het onderzoek nog en keer doorwerken in het gemeentelijk beleid. Laureaat: verkoop slecht voor verduurzaming Laureaat Jagernath deed onderzoek na...

Amsterdamse VVE Berichten goes AI.  We gaven ChatGPT 4 de volgende prompt: "lees de PDF van AVB 4 en schrijf een samenvattende introductie van 300 woorden, maak de tekst uitnodigend voor de lezer om hele pdf te lezen." Dat leidt dan tot onderstaande tekst... ChatGPT's introductie tot "Amsterdamse VvE Berichten - Januari 2024" Welkom in 2024, een jaar vol nieuwe kansen en uitdagingen voor de Verenigingen van Eigenaren (VvE's) in Amsterdam. In deze editie van "Amsterdamse VvE Berichten" duiken we diep in de wereld van duurzaamheid en beleid, met een speciale focus op de recente ontwikkelingen die van invloed zijn op VvE's in onze dynamische stad. Ontdek de baanbrekende verduurzamingsplannen van minister De Jonge en wethouder Pels, die een nieuwe horizon schetsen voor Amsterdamse VvE's. Deze plannen vertegenwoordigen een ommekeer in het denken over verduurzaming, met name voor VvE's, en beloven bijna €80 miljoen aan steun en sub...

Het is een complete omslag... Lees bijvoorbeeld het Amsterdamse beleid om 400.000 woningen  -waarvan 60% in een VvE- a ardgasvrij te maken ( Transitievisie Warmte ). Dateert uit 2020, de term VvE komt nog er niet eens in voor. Hoe anders is het nu. Met het aantreden van Zita Pels in juni 2022 als wethouder Duurzaamheid staan de Amsterdamse VvE’s eindelijk op de bestuurlijke kaart. Deze wethouder wéét wel de meerderheid van de Amsterdamse woningvoorraad onder een VvE valt én ze begrijpt de (ernstige) implicaties daarvan. Recent presenteerde ze het plan om vele Amsterdamse woningen te isoleren, het Amsterdamse isolatie offensief . Bij VvE’s is isoleren lastiger dan bij gewone woningen, dus het plan van de wethouder gaat daar uitvoerig over. Met woorden én geld: bijna €80 van de €151 miljoen is voor steun en subsidiëring aan Amsterdamse VvE’s. Complimenten daarom aan de wethouder -en de kleine groep ambtenaren die aan het plan werkten- voor het (h)erkennen van VvE’s. VvE-versnellingsa...