VvENET Amsterdam/MRA

  Eind 2025 publiceerde het CBS een prachtig werkboek over Verenigingen van Eigenaren: voor het eerst tellen we per gemeente — en zelfs per buurt — hoeveel VvE's er zijn, hoe oud hun gebouwen, hoe ze verwarmen en hoe het staat met hun aanspreekbaarheid. Een schat aan cijfers. Alleen: een werkblad met honderden kolommen leest niet prettig weg. Daarom hebben wij, met hulp van Claude AI, die cijfers teruggebracht tot leesbare overzichten — per stad, per stadsdeel, per buurt. Eerst Amsterdam , daarna Rotterdam , Den Haag , Utrecht  en daarna andere MRA-stedenmet veel VvE's  Haarlem , Almere  en  Amstelveen .  We maakten ook een compleet overzicht van alle 30 MRA-gemeenten . Door het zo overzichtelijk te maken viel ons veel op. Een groot deel van de VvE's staat niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. In Amsterdam bijna vier op de tien, in Den Haag zelfs twee op de drie — en landelijk meer dan de helft. Dat is bijna nooit onwil. Meestal weet niemand in de ...

Een uitvoeringsvraag bij de gemeentelijke aanwijsbevoegdheid De Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie (Wgiw) geeft gemeenten een krachtig instrument: de bevoegdheid om wijken aan te wijzen waar het aardgas op termijn wordt afgesloten. Maar de wet bindt die bevoegdheid aan voorwaarden — en één daarvan, de verplichte participatie, vooronderstelt iets wat in Amsterdam (en vrijwel alle anderen gemeenten met veel VvE-woningen) voor een groot deel van de woningvoorraad niet vanzelfsprekend is: dat de gemeente de betrokken eigenaren kan vinden en aanspreken. Wat de Wgiw eist De Wgiw is ingebed in de Omgevingswet, waarin participatie een kernvereiste is. Vóór een gemeente de aanwijsbevoegdheid mag inzetten, moet zij aantoonbaar de gebouweigenaren, bewoners en andere belanghebbenden hebben betrokken bij de voorbereiding van de wijziging van het omgevingsplan, en rekening hebben gehouden met hun "doenvermogen". Het warmteprogramma moet beschrijven hoe bewoners tijdig worden be...

Cijferberg hanteerbaar gemaakt Het Centraal Bureau voor de Statistiek maakte een indrukwekkend overzicht  van de Verenigingen van Eigenaren in Nederland: tienduizenden cijfers, tot op gemeenteniveau, over hoeveel VvE's er zijn, hoe groot ze zijn, hoe hun woningen verwarmd worden, welke energielabels ze hebben en hoeveel (of hoe weinig) de bewoners te besteden hebben.  Tegelijk is juist die rijkdom een drempel. Wie als VvE-lid of -bestuurder, als wethouder, ambtenaar of andere belanghebbende wil weten hoe het er in de eigen stad of gemeente voorstaat, moet zich door een lawine aan landelijke data werken om er de paar cijfers uit te halen die er voor de eigen situatie toe doen. De informatie ís er — maar ze is niet handzaam. Daarom heeft VvENET die data teruggebracht tot iets bruikbaars: een 36 pagina's tellende  i nformatiebundel met voor elk van de dertig MRA-gemeenten een heldere, overzichtelijke pagina . In één oogopslag ziet u hoeveel VvE's uw gemeente telt, welk deel...

Een urgente medische situatie ("T1aEL') medio maart zorgde er voor dat deze pagina even pauze had.  Met veel dank aan de staf van de Intensive care en de afdeling Vaatchirurgie van het AMC  gaat het na hun heel hard werken aan een zeer forse reparatie inmiddels weer beter, binnenkort herstart.

Het nieuwe coalitieakkoord van D66, VVD en CDA is ambitieus als het gaat om woningbouw en verduurzaming. Maar voor appartementseigenaren in Verenigingen van Eigenaars klinkt er opnieuw een oorverdovende stilte uit Den Haag. Dat is voor heel Nederland een probleem — maar voor Amsterdam in het bijzonder. Op basis van een analyse van VvE Belang een overzicht vanuit hoofdstedelijk perspectief. Amsterdam: de VvE-hoofdstad van Europa Nergens in Europa speelt de VvE-problematiek zo zwaar als in Amsterdam. Maar liefst 56% van alle Amsterdamse woningen maakt deel uit van een VvE. Dat zijn circa 25.000 VvE's, 450.000 woningen en ruim 650.000 bewoners. Geen enkele andere Europese stad kent een zo hoog aandeel appartementen in de woningvoorraad. Wanneer het Rijk beleid maakt dat onvoldoende rekening houdt met de VvE-context, raakt dat Amsterdam dus onevenredig hard. Mooie ambities, maar waar blijft de VvE? Het coalitieakkoord bevat plannen voor vergunningsvrij splitsen van gebouwen, versne...

 Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) heeft samen met brancheorganisaties, beheerkantoren en consumentenorganisaties een nieuwe standaard ontwikkeld voor het beheer van Verenigingen van Eigenaars (vve’s). Deze standaard biedt een gezamenlijke basis voor meer kwaliteit, transparantie en professionaliteit in het vve-beheer. Een goede ontwikkeling - maar nog beter zou zijn dat VvE Beheerders verplicht gecertificeerd worden én aangesloten moeten zijn bij een Geschillencommissie. Wat houdt de standaard in?  De standaard bestaat uit acht onderdelen die richting geven aan professioneel en zorgvuldig vve-beheer. Het gaat onder meer om kennis en educatie, ervaring, klachtenafhandeling, contracten, verzekeringen, integriteit en communicatie. De richtlijnen helpen beheerders om hun dienstverlening helder en kwalitatief in te richten en vve’s beter te ondersteunen.  Voor wie is deze standaard?  De standaard is bedoeld voor professionel...

Op 8 januari 2026 bespreekt de Amsterdamse Raadsc ommissie Duurzaamheid en Circulaire Economie (DC) het Berenschot rapport over VvE's, Splitsingsakten en verduurzaming.  VvENET levert zowel onderstaande schriftelijke inbreng als een mondelinge korte toelichting. ================ Schriftelijke inspraak Berenschot-rapport: Splitsingsakte als barrière voor de warmtetransitie Commissie Duurzaamheid en Circulaire Economie (DC)   – 8 januari 2026 Agendapunt: Bespreking Berenschot-onderzoek “juridische obstakels VvE’s” Documentinformatie Datum:            6 januari 2026 Indiener:          Stichting VvENET Amsterdam/MRA Betreft:            Zorgen over juridische risico's bij VvE-verduurzaming SAMENVATTING Waar wij uw aandacht voor vragen 1. Het probleem lijkt actueler dan gedacht Wij maken ons zorgen dat er in Amsterdam VvE...

Trouw-reportage bevestigt wat VvENET al jaren zegt: zonder gerichte aanpak van VvE-problematiek haalt Nederland de klimaatdoelen niet In de Trouw van 3 januari 2026 verscheen een uitgebreide reportage over de Schiedamse wijk Groenoord, waar gemeente, provincie, Eneco en woningcorporatie Woonplus samen proberen een complete wijk van het gas te krijgen. Het verhaal leest als een praktijkcasus van alles waar VvENET al jaren voor waarschuwt – én waar ons Raad van Advies-lid Laetitia Ouillet middenin staat. "De grootste hobbel: de VvE's" Laetitia Ouillet leidt namens de gemeente Schiedam het warmtenetproject en is glashelder in haar analyse. "En dan de grootste hobbel voor een wijk als Groenoord: de VvE's. Niet eens een hobbel in de zin van 'niet willen', maar een hobbel in de zin van 'niet kunnen'," vertelt ze aan Trouw.  Het draagvlak was verrassend groot, maar toen de projectorganisatie begon, bleek er voor veel VvE's simp...

  Update bij de eerdere post van 11 december 2025 In onze eerdere post concludeerden we op basis van een uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam dat rookgasafvoeren (RGA) van individuele CV-ketels gemeenschappelijk zijn. Die conclusie blijkt te stellig. Een recente uitspraak van de Rechtbank Amsterdam laat zien dat het antwoord afhangt van welk modelreglement op uw VvE van toepassing is.  Onderstaand uitleg - waarin we even buiten haken laten dat de technische uitvoering van RGA's per VvE-complex kan verschillen. Het is dus zelfs mogelijk om gemeenschappelijke én individuele afvoeren in hetzelfde complex te hebben.  Twee uitspraken, twee uitkomsten           Hof Amsterdam (25-11-2025)           Rechtbank Amsterdam (9-10-2025) Modelreglement           MR 2006           MR 1992 Individuele RGA           Gemeenschappelijk ...